8月から始めた物件探し、今日ようやく決着がつきました。
★瞬発力！即断即決！
この時期だから余裕だろう〜と思ってたけど、いいなって思える物件はすぐに募集終了になってた(°_°)！
特に、ちょっと高いけど駅から徒歩10分の築浅物件。
激戦と言われる2〜3月ってどんな感じなんだろう…考えただけで恐ろしい…。
広めで安め、だけど築年数がちょっと経ってた物件を見に行ったけど、間取りとごみ捨て場がなくて気に入らなくてやめちゃった物件。
そのマンションの2階はもうすぐ空きますよ〜と聞いていたんだけど、
なんと！内覧せずに決めちゃった人がいて、内覧すらできなかった(°_°)
ある程度見切って、リスク覚悟で契約しないといけないのかも…。
★その街の不動産屋に行く
空きが出る情報は街の不動産屋さんにまず回って、HOME'sやSUUMOなどのネットに掲載されるまでにリードタイムがあるらしい。
そうすると、ネット掲載時にはすでに次の契約者が決まっている、ということも多々あるそう。
引っ越し先の場所を決めたら、街の不動産屋さんに行って情報収集が鉄則！
私はネットに頼っていたので、反省。
★家の条件は広げる
私が最初に考えていた物件の条件は、
・○○線沿線の○○駅が最寄り駅
・駅から徒歩5分
・管理費等の込み込み家賃が75000円
・独立洗面台がある場合はトイレと別
全然物件がなくて、
・駅から5分→10分に拡大
・家賃75000円→85000円に拡大
※その代わり、築浅物件に限定
にして探し直しました。
絶対譲れないのは、最寄り駅と宅配ボックス。
洗面台とトイレが別という条件、洗面台がトイレと同じ部屋っていう物件が山ほどあったので、そこも譲るしかないかなぁ…と揺らいでたのは事実(^^;;
結局条件を譲ったから契約した物件にたどり着けました。
★今回決めた物件
結局落ち着いた物件の内容は下記。
・駅から徒歩10分
ただし、使わない駅が徒歩2分のところにあるので、電車が止まってたり雨がすごい日は、使わない駅の方を使える
・家賃は管理費込みで83000円
・トイレと別の独立洗面台
プラスの内容
・24時間捨てられるごみ捨て場
・新築
・投資用の分譲マンション
・駅から家の途中にスーパーあり
・遠回りすればAEONもある
ごみ捨て場があるのは、ありがたい！
やっぱり便利だし、朝捨てなきゃっていうのがないといい！
投資用分譲マンションなので、設備、床、壁、デザインは抜群！そうしないと売れないからかも。
高いし駅からちょっと歩くけど、いい物件に落ち着いた！と思います！
